娘、家を買う　#2

今日も「おはよう」が言えたので幸せポイント１ポイントゲット。前回に続くお話をしますので、お付き合いください。

【注文住宅検討編②具体例】

離れて暮らす娘家族（娘夫婦と1歳のいっくん）が、アパート暮しから戸建て住居に住み替えを検討。

わたしに色々アドバイスを求めてきたときのお話。

「注文住宅編」＃１　の続きとなります。たくさんの労力を使い色々と検討した結果、注文住宅はやめて、中古物件を探そうと気持ちが切り替わりました。

検討内容を細かく書いています。また、気持ちが切り替わったのは、一つのYoutube動画でした。

こんなに沢山会話（ライン）ができて、幸せポイント１ポイントゲットなのです。

WEBサイトで見つけた物件を見に行ってからの疑問

娘夫婦はWEBサイトで見つけた２物件を見に行きました。「土地」なので、環境を見るだけなら案内がなくても大丈夫でした。見た上で疑問がわいたようです。

その2物件のURLを共有し、アドバイスを求められました。

分譲地を探す際の留意点について

土地の注目箇所

地域によって若干違うかもしれませんが、基本、駅距離です。近いにこしたことはないです。

不動産屋の分譲地も、「街並み」として統一感があるから、ある程度の戸数の分譲地でも悪くはないと思います。

とはいうものの、検討している２物件は、街並みを気にしない程度に広いですね。
容積もあるので、【平屋】はもったいないと思いますが・・・

土地選びは、どこでも良いから欲しいって人は少ないです。
実家に近い、とか、学区でしぼりました、等が多いと思います。

以上のことを考えて、探してみるといいかもしれませんね。

分譲地のある場所について

理想の土地選びは、大変です。どうしても妥協点は必要になります。

そこに上物を乗せるわけなので、その兼ね合いも検討する必要があります。
先に上物固めて、それがはまるかどうかと言う土地探しもありますが、建物から前建ての距離で陽当たり変わりますので、やはり南面は、気にした方が良いかと思います。

旗竿地のメリットデメリット

旗竿地のメリットは、安いことです。

不動産屋さんが好んで買う？っていう話も聞きますが、一般的には敬遠されます。「有効面積」が変わってきますから。

旗竿でも、車縦列で２台入るとかであればメリットですが、車を置いたら人は横をカニ歩きしないと通れないとなると、デメリットです。車があると、自転車が奥まで入れないような旗竿地は、避けたいところです。

また、隣家との兼ね合いで、隣の家の前を通るとかだとプライバシー的な面でも気になります。

離れたところに車を置かなければならないような形状だと日常で不便だし、物の搬入や建築するとき、壊すときも大変になります。

以上がメリットデメリットですね。メリットが少ないと思います。

S社紹介だといい営業さんがつくの？

そもそも、いい営業さんとは？という話になりますね。

相性もあるし、一概にベテランが良いとも言えませんし。図面を書くのは営業でもないし(笑)

商流を意識すれば、S社とメーカーの関係も自ずとわかると思いますが(笑)

どのメーカーというのも大切ですが、どんな家にしたいか、っていうイメージが先でしょうか。

中古住宅へ気持ちの転換

その後娘夫婦は、TホームやIC工務店と話しをしたり、同じく家探しをしていた友人２人と情報交換をしたりと積極的に動いていました。

ですが、思うような物件やメーカー、営業さんにも巡り合えず、疲労もたまっていきました。

そんなとき、選択肢になかった「中古住宅」が急浮上してきました。
わたしが毎朝聞いているYouTubeライブで、ちょうどタイムリーに、借家と持ち家のお話があって、娘もそれを聞いていました。

以前も、同じ方の別動画で聞いたことがあったけど、その頃は中古はないと思って、聞き流していたので、もう一回アーカイブを聞いてみるとも言ってました(笑)